690 000 €
- Prix
- 750 000 €
EXCLUSIVITE Cabinet RATINAUD : dans un secteur privilégié et boisé des 4 chemins des Routes au bout d' une impasse très calme : grande villa des années 60 à rénover au coeur d'un magnifique parc de verdure de 1735m2 . Cette villa d'envrion 180M2 orientée Sud / Sud-Ouest comprend au REZ-DE-CHAUSSEE : une entrée, un double séjour avec cheminée, une cuisine independante, trois chambres, une salle de bain et une salle d'eau , deux WC et une kitchenette (une partie du RDC peut d'ores et déja être utilisé en studio avec entrée indépendante) et à l'ETAGE : une chambre avec rangement et une salle d'eau avec WC.
L'accès à cette villa peut se faire par deux portails opposés d'entrée dans le parc donnant acces à deux garages.
Située en zone constructible de type UE au PLU de Toulon la rénovation de cette villa peut s'accompagner d'un agrandissement, d'une surélévation ou encore d'une partition et de la construction d'une piscine.
Le potentiel de constructibilié du terrain permet aussi d'envisager une division parcelleiare pour une (voire deux) villa, favorisée par la configuartion du terrain et ces deux portails d'accès..
Tout renseignement de demande de viste auprès de cabinet RATINAUD 06 25 25 74 54
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
Logement à consommation énergétique excessive : classe F
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 3 227 € et 4 367 € . 2000 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.
Code postal 83200
Surface habitable (m²) 190 m²
surface terrain 1 735 m²
Nombre de chambre(s) 4
Nombre de pièces 6
Nombre de niveaux 2
Vue Parc de verdure
Nb de salle de bains 1
Nb de salle d'eau 2
Cuisine SEPAREE
Mode de chauffage Fioul
Type de chauffage TRAD_TYPE_CHAUFF_CHAUDIERE
Format de chauffage Individuel
Terrasse OUI
Nombre de garage 2
Exposition SUD-OUEST
Année de construction 1960
Quartier 4 Chemins des Routes
Terrain piscinable OUI
Terrain arboré OUI
Copropriété NON
Prix de vente 750 000 €
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur
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